最新消息！武鳴區樓市調控方案出爐 除了限價還有……

爲貫徹落實黨中(zhōng)央、國務院和自治區黨委、政府關于房地産市場調控的有關工(gōng)作部署和要求，根據《關于進一(yī)步加強房地産市場調控促進房地産市場平穩健康發展的通知(zhī)》（南(nán)房〔2017〕409号）文件精神，爲規範我(wǒ)(wǒ)城區房地産市場秩序、把住房價格控制在合理水平、促進城區房地産市場健康平穩發展，結合我(wǒ)(wǒ)城區實際，制定方案如下(xià)。

  一(yī)、工(gōng)作目标

  通過房地産市場調控措施，及時對房地産市場價格異常波動采取應對措施，加強商(shāng)品住房銷售價格監管，嚴防住房價格過快上漲，引導房地産開(kāi)發企業理性定價，将我(wǒ)(wǒ)城區住房價格控制在合理水平，促進房地産市場平穩健康發展。

  二、工(gōng)作措施

  （一(yī)）調控措施

  預售方案申報價格過高且不接受住建部門指導的商(shāng)品住宅項目，不予核發商(shāng)品房預售許可證；網簽價格高于控制價格的暫停網簽。

  （二）調控價格

  2017年6-9月份，城區各樓盤執行控制價如下(xià)：

  各樓盤預售許可報價普通住宅（毛坯房）均價不高于4900元/平方米；每日各樓盤新建商(shāng)品房預售合同網簽普通住宅（毛坯房）均價應低于4800元/平方米（或者由各樓盤将該樓盤已辦理預售許可的剩餘普通住宅房源一(yī)次性按低于均價4800元/平方米報房管部門備案，房管部門隻核對網簽價是否高于該套房報價，不再核對該樓盤每日網簽均價）。

  調控政策自實施之日起每三個月調整一(yī)次。

  （三）實施範圍

  我(wǒ)(wǒ)城區範圍内所有商(shāng)品房項目均适用本調控措施。

  其中(zhōng)，2015年7月1日以前通過規劃方案及精 裝修房樓盤價格根據增加建安工(gōng)程、裝修工(gōng)程造價情況另行核定；通過政府招商(shāng)引資(zī)新引進的大(dà)型知(zhī)名房地産企業，其所開(kāi)發的樓盤通過靈活确定出讓土地競價方式等方式确定其商(shāng)品住宅控制價格。

  三、工(gōng)作要求

  （一(yī)）充分(fēn)認識穩定房價工(gōng)作的重要性

  住房問題既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生(shēng)問題，住房價格上漲過快或下(xià)跌過快，都會直接或間接影響到城鎮居民住房條件改善，增加金融市場潛在風險等。因此，加強房地産市場調控，保持住房價格基本穩定，對改善城鎮居民生(shēng)活條件，構建和諧社會，促進房地産市場健康發展及帶動相關産業的發展都具有十分(fēn)重要的意義。

  （二）落實工(gōng)作責任
 　 1.城區住建局負責組織實施房地産市場調控各項工(gōng)作，密切監控房價，穩定房價走勢，重點查處違法預售、違規代理銷售等行爲，确保實現房地産市場平穩健康發展的政策目标。  　

  2.城區統計局負責房地産價格及價格控制相關指标的統計調查工(gōng)作，确保數據的及時、準确、完整。

  3.城區物(wù)價局負責查處違反商(shāng)品房銷售明碼标價規定等價格違法行爲。

  4.城區工(gōng)商(shāng)質監局牽頭負責查處房地産行業虛假違法廣告行爲、格式合同違法行爲。

  5.城區文新廣體(tǐ)局負責宣傳引導工(gōng)作。要通過城區直屬新聞媒體(tǐ)強化輿論宣傳監督和正面引導，宣傳我(wǒ)(wǒ)城區房地産市場調控的各項政策措施，引導居民理性消費(fèi)，樹(shù)立合理的住房消費(fèi)觀念，爲促進房地産市場健康發展營造良好的輿論環境。對房地産市場實施調控過程中(zhōng)發現的虛假消息、謠言進行正面回應，爲構建房地産市場正常秩序提供輿論保障。
  　（三）實行約談制度

  對因未能及時對房地産市場進行調控，或因虛假消息、謠言未能及時回應，造成房地産市場秩序混亂，住房價格出現過快上漲，從而未能實現年度住房價格控制目标的，由城區政府對相關責任人進行約談。