那些“偷面積”的項目們 罰款準備要來了！

           近日，南(nán)甯市規劃管理局、南(nán)甯市城市管理局發布《關于房地産項目竣工(gōng)規劃核實涉違法建設處置工(gōng)作推進會會議備忘錄》（以下(xià)簡稱《備忘錄》），會議就妥善解決曆史上部分(fēn)房地産企業“偷面積”的問題，提出了相應的處罰方法。那些“偷面積”項目們，罰款已經在路上了！

          據了解，目前南(nán)甯市約14家企業、23個項目涉及房地産企業因“偷面積”存在規劃驗收問題。違法現象涉及：飄窗改爲落地窗、花池改爲陽台、封結構闆改造、綠化陽台硬化等多種形式。由于涉及的大(dà)部分(fēn)項目已交房，因違法建設的行政處罰問題，導緻違法建設得不到及時處理，規劃驗收無法進行，許多業主入住多年一(yī)直未能取得房産證。

         爲妥善解決曆史上形成的部分(fēn)房地産企業“偷面積”的問題。6月22日上午，在市規劃管理局舉辦的房地産項目違法建設處置工(gōng)作推進會上，提出相關的處罰辦法。具體(tǐ)内容如下(xià)：

（一(yī)）對2008年1月1日前取得《建設工(gōng)程規劃許可證》的房地産項目，适用原《南(nán)甯市城市規劃管理條例》，按違法部分(fēn)300元/平方米的标準處罰。

（二）對2008年1月1日至2014年12月31日取得《建設工(gōng)程規劃許可證》的房地産項目，按違法部分(fēn)建設工(gōng)程造價的10%罰款，不予許可。如違法情況涉及結構闆上的違法部分(fēn)，對于結構闆部分(fēn)，由執法部門責令其自行整改；對于暫時無法整改的，除處結構闆違法部分(fēn)建設工(gōng)程造價10%的罰款，不予許可外(wài)，建設單位應負責繼續整改并由房産管理部門結合（建住房【2002】123号）和（建住房【2010】53号）及正在征求意見的《南(nán)甯市房地産開(kāi)發企業信用信息管理規定》進行誠信懲處。

（三）對2015年1月1日至2015年12月31日取得《建設工(gōng)程規劃許可證》的房地産項目，由執法部門責令其自行整改，如不能自行整改的，則按沒收違法部分(fēn)銷售所得處理，不予許可。如違法部分(fēn)屬所謂贈送面積，無直接銷售收入的，則按公式計算違法部分(fēn)銷售所得。

違法情況涉及結構闆上的違法部分(fēn)，對于結構闆部分(fēn)，由執法部門責令其自行整改，對于暫時無法整改的，除處結構闆違法部分(fēn)建設工(gōng)程造價10%的罰款，不予許可外(wài)，建設單位應負責繼續整改并由房産管理部門結合（建住房【2002】123号）和（建住房【2010】53号）及正在征求意見的《南(nán)甯市房地産開(kāi)發企業信用信息管理規定》進行誠信懲處。

（四）對2016年1月1日後取得《建設工(gōng)程規劃許可證》的房地産項目，涉及違法建設的，嚴格按照《中(zhōng)華人民共和國城鄉規劃法》《廣西壯族自治區實施<中(zhōng)華人民共和國城鄉規劃法>辦法》的規定處理。

（五）整棟加建或整層加建的違法加建情況不适用于前述第（一(yī)）、（二）、（三）點處理原則。

原文件内容如下(xià)：