5月起全國所有市縣停發房産證 換成不動産權證

注意啦！5月1日起，房産證“下(xià)崗”！新的《不動産權證書(shū)》來了！按照國土資(zī)源部的相關工(gōng)作安排，5月1日起全國所有市縣停發舊(jiù)證、頒發新證。

其實，自去(qù)年8月29日起，哈市市區就開(kāi)始不動産統一(yī)登記啦~現在是全面啓動，再也不發舊(jiù)證了！不過，我(wǒ)(wǒ)相信此刻的你還是一(yī)臉懵逼，《不動産權證書(shū)》到底是啥？房本需要換成《不動産權證書(shū)》？咋辦？在哪兒辦？都需要準備啥？不動産權證書(shū)到底對我(wǒ)(wǒ)們有啥影響？

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關于《不動産權證書(shū)》

你想知(zhī)道的，這裏都有！

首先，一(yī)定要換成《不動産權證書(shū)》？

不需要！舊(jiù)的房産證并非一(yī)定要換“新證”。隻要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房産證繼續有效。沒有規定要在一(yī)定期限内“換證”，也不需要在沒有發生(shēng)産權變更時自行到不動産登記中(zhōng)心登記，以後依法辦理變更、轉移等登記工(gōng)作時，将逐步更換爲新的不動産登記簿證。

不動産權證與房産證與有何不同？

新的“不動産權證”比現在的“房産證”内容更詳細，對使用年限進行了明确規定。房産證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況；而不動産權證對比房産增加了鐳射區，不動産編号、使用期限等内容。

寫你名不等于你的房！

你家房産證上有你，但是也不代表這房子就是你的！房産證升級爲不動産證後，根據有關規定，房産所有權的最高效力來自于房産登記；房子作爲不動産物(wù)權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記！未經登記，不發生(shēng)法律效力。所以說，揪“房産證”上的名字根本沒意義，“不動産登記簿”上的名字才标志(zhì)着房産的真正所屬。

不動産登記，我(wǒ)(wǒ)們受啥影響？

賣房更方便（再不用土地、房屋多個部門跑手續）；一(yī)房多賣？再不會！（可查詢不動産産權歸屬，防坑又(yòu)防騙）；農民受益（農村(cūn)土地作爲集體(tǐ)土地的一(yī)部分(fēn)納入統一(yī)登記）。

申請不動産登記時需提交哪些材料？

1、登記申請書(shū)；2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書(shū)；3、相關的不動産權屬來源證明、登記原因證明文件、不動産權屬證書(shū)；4、不動産界址、面積等材料；5、與他人利害關系的說明材料；6、法律、行政法規以及《不動産登記暫行條例實施細則》規定的其他材料！