南(nán)甯住房公積金貸款政策
南(nán)甯住房公積金官網管理委員(yuán)消息，南(nán)甯住房公積金管理委員(yuán)會21日晚下(xià)發《關于調整南(nán)甯市住房公積金貸款政策的通知(zhī)》，根據通知(zhī)要求，暫停受理住房公積金異地貸款申請，首套房公積金貸款首付比例應不低于2成，二套住房或第二次申請住房公積金貸款首付比例應不低于50%等，各受委托銀行應杜絕首付分(fēn)期、零首付等存在潛在風險的購房行爲;以上政策調整将2017年5月1日起開(kāi)始執行。
南(nán)金管〔2017〕2号
南(nán)甯住房公積金管理委員(yuán)會
關于調整我(wǒ)(wǒ)市住房公積金貸款政策的通知(zhī)
各有關單位：
根據2017年1月我(wǒ)(wǒ)市房地産市場調控工(gōng)作會議精神，爲切實落實差異化信貸政策，嚴控貸款風險，保障資(zī)金安全，促進我(wǒ)(wǒ)市住房公積金貸款業務健康有序地發展，經我(wǒ)(wǒ)市住房公積金管理委員(yuán)會審議通過，現對我(wǒ)(wǒ)市住房公積金貸款有關政策做出以下(xià)調整：
一(yī)、停止向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工(gōng)個人及家庭發放(fàng)住房公積金貸款(棚戶區、危舊(jiù)房改造住房除外(wài))。
二、暫停受理住房公積金異地貸款申請。
三、職工(gōng)在申請住房公積金貸款時，應已連續正常繳存住房公積金12個月(含)以上(從貸款申請時往前推算)。
四、職工(gōng)個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度爲60萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度調整爲45萬元。
五、職工(gōng)個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應不低于50%。
六、職工(gōng)個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款利率按同期中(zhōng)國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率執行；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調整爲同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
七、職工(gōng)個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，月還款額應不低于家庭收入的25%;職工(gōng)個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，月還款額應不低于家庭收入的35%。
八、進一(yī)步加強對首付款資(zī)金真實性的審核工(gōng)作。
各受委托銀行應嚴格審核住房公積金貸款首付資(zī)金的真實性，杜絕首付分(fēn)期、零首付等存在潛在風險的購房行爲。
九、以上政策調整從2017年5月1日起開(kāi)始執行。如借款人在辦理公積金貸款申請時，提供政府行政主管部門出具的《商(shāng)品房買賣合同登記備案證明》、《中(zhōng)華人民共和國不動産權證書(shū)》等證明材料上登載的時間是在2017年5月1日之前的，可按調整前的住房公積金貸款政策執行。
十、管委會各成員(yuán)單位要加強信息聯網查詢工(gōng)作力度，開(kāi)通快捷協查綠色通道，進一(yī)步加強和改進住房公積金服務工(gōng)作。
十一(yī)、南(nán)甯住房公積金管理中(zhōng)心鐵路分(fēn)中(zhōng)心可參照執行。
十二、本通知(zhī)實施後，此前凡與本通知(zhī)有不一(yī)緻的以本通知(zhī)爲準。
南(nán)甯住房公積金管理委員(yuán)會
