河北(běi)9地同日收緊樓市 環雄安新區形成“限購圈”

[摘要] 自設立河北(běi)雄安新區消息公布後,當地嚴打炒房行爲,炒房客轉而向周邊城市“搶房”。4月5日一(yī)天内,雄安新區周邊的霸州、廊坊文安縣、高碑店(diàn)市等9地接連發布樓市限購政策。至此,環雄安新區的“限購圈”基本形成。

自設立河北(běi)雄安新區消息公布後，當地嚴打炒房行爲，炒房客轉而向周邊城市“搶房”。4月5日一(yī)天内，雄安新區周邊的霸州、廊坊文安縣、高碑店(diàn)市等9地接連發布樓市限購政策。至此，環雄安新區的“限購圈”基本形成。

河北(běi)9地同日調控樓市 外(wài)地戶籍限購1套

雄安新區橫空出世，吸引了衆多外(wài)地炒房客前去(qù)購房。然而，在當地政府重拳遏制非法炒房、樓市凍結的背景下(xià)，那些懷揣買房錢卻在雄安新區無處下(xià)手的投資(zī)需求，被擠出到周邊地區。

4月5日，霸州、廊坊文安縣、滄州任丘、保定定興區、保定滿城區、高碑店(diàn)、保定徐水區、保定清苑區、保定白(bái)溝新城9地接連出台樓市限購政策，新政均提出非本地戶籍人士限購1套住房，且設置了社保繳納條件和較高的首付比例。

霸州5日發布《關于進一(yī)步加強房地産市場調控的實施意見》，非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年内在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險，限購1套住房且最低首付比例50%，包括新建商(shāng)品房和二手住房。廊坊文安也在同日啓動限購，限購限貸條款與霸州如出一(yī)轍。

随後，滄州任丘市新政将非本地戶籍居民家庭的購房門檻再次提高，需累計繳納24個月及以上個人所得稅或社保，同樣限購1套住房。

專家說，受雄安新區等概念的影響，周邊城市出現了市場火(huǒ)熱的狀态，任丘限購正是基于此類壓力的影響。

相比之下(xià)，保定滿城區、定興區、清苑區、徐水區等地的信貸調控更趨嚴格，對二套房認定開(kāi)啓“認房認貸”模式。

以滿城區爲例，無住房且無住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭購買首套房，商(shāng)貸最低首付比例爲40%；無住房，但有商(shāng)業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭首次購房，商(shāng)貸最低首付款比例爲60%。

“霸州、廊坊文安等地并非雄安新區規劃範圍内，但由于近期大(dà)量投資(zī)需求湧入，市場明顯趨熱，調控出台非常必要和及時。”中(zhōng)原地産首席分(fēn)析師張大(dà)偉對中(zhōng)新網記者分(fēn)析稱，設立雄安新區旨在落地實體(tǐ)産業，若産業未落地，房價先提前上漲，必将給産業落地帶來困難。

雄安周邊形成“限購圈” 環京津已有22城樓市收緊

随着上述9地限購政策的出台，雄安新區周邊已經基本形成了一(yī)個“限購圈”。

記者注意到，今年3月份以來，全國樓市掀起一(yī)波調控熱潮，粗略統計已有超過40個城市出台樓市調控舉措。

截至目前，京津周邊區域中(zhōng)，保定、石家莊、張家口崇禮、涞水、涿州、廊坊主城區、三河、固安、大(dà)廠、永清、香河、張家口懷來、承德、霸州、廊坊文安、保定定興、保定滿城、滄州任丘、保定徐水、保定白(bái)溝新城、保定清苑、高碑店(diàn)22地已開(kāi)啓限購措施。

雄安新區嚴打炒房 查處房地産違法違規765起

周邊城市限購，雄安新區嚴打炒房力度也不斷加大(dà)。據河北(běi)日報5日報道，截至目前，雄安新區已經查處房地産、建築領域違法違規行爲765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中(zhōng)介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行爲9起，對10家惡意炒作的房地産企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。

同時，雄安新區還嚴厲打擊房地産黑中(zhōng)介。嚴禁大(dà)宗房地産交易，停止小(xiǎo)産權房、新民居的建設和銷售；對違規流轉、違法建設、炒房行爲持續保持高壓态勢，一(yī)經發現，公開(kāi)嚴肅處理。

對不明情況、容易被當地中(zhōng)介“忽悠”的民衆，雄安新區近日還發消息提醒廣大(dà)群衆增強自我(wǒ)(wǒ)保護意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地産違法項目的宣傳及銷售活動；任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商(shāng)品房都屬于違法行爲，購買此類房屋不受法律保護。