2017年廣西首套房首付新政策

2017年廣西首套房首付新政策

區直公積金中(zhōng)心從4月24日起執行貸款新政

　　首套房不論多大(dà)首付都是20%

　　4月24日，記者在自治區政務服務中(zhōng)心公積金窗口看到，來辦理公積金貸款的市民都有意外(wài)驚喜：首套房貸款最低首付比例爲20%，不再限制購房面積;二套房最低首付已經實現從50%降至30%。南(nán)甯住房公積金管理中(zhōng)心區直分(fēn)中(zhōng)心(以下(xià)簡稱“區直中(zhōng)心”)從24日起開(kāi)始執行貸款新政。新政執行首日，貸款業務量保持在正常水平

　　1、首套房面積與首付比例不再挂鈎

　　3月30日，國家層面對個人住房貸款政策做出調整，規定繳存職工(gōng)家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例爲20%。區直中(zhōng)心貸款科科長盧钊表示，在國家發布通知(zhī)以前，首套房的公積金貸款首付分(fēn)兩個檔次，購買面積90平方米及以下(xià)的住房首付20%，90平方米以上面積的住房，首付爲30%。爲了進一(yī)步發揮公積金對合理住房消費(fèi)的支持，區直中(zhōng)心在此次調整中(zhōng)，根據國家的政策規定，不再對購房面積進行首付限定。

　　王先生(shēng)是某區直單位職工(gōng)，以前一(yī)直跟父母及兄弟(dì)姐妹擠在一(yī)起住。婚後，他看中(zhōng)了一(yī)套三房兩廳、面積爲104平方米的房産，總價約60萬元。政策調整之前，首付需要18萬元，讓他的壓力很大(dà)。24日，他得知(zhī)政策有了調整，“首付隻要12萬元，太好了。”他說，本來他打算要借錢的，現在不用了。

　　盧钊說，像王先生(shēng)這樣的購房者不少，婚後買房時，打算一(yī)次到位，父母也可以來住，幫照顧孩子，新政的實施給了這些剛需購房的職工(gōng)更大(dà)的選擇空間。因此，在新政發布後，有不少市民前來咨詢。

　　2、二套房首付比例最低降至30%

　　對于打算改善住房條件的市民來說，國家在貸款政策方面的調整力度也非常大(dà)。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工(gōng)家庭，爲改善居住條件，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例爲30%。

　　有市民認爲，在國家政策調整後，二套房商(shāng)業貸款僅需要4成首付，公積金需要3成首付，可能會造成公積金的競争力度減弱。對此，盧钊認爲，目前各銀行商(shāng)業貸款的執行二套房首付比例的規定各不相同，最低4成，也很可能高于4成，但公積金基本上都可以達到3成。因此，他認爲公積金在這方面的實惠更明顯。

　　3、二套房貸利率仍保持1.1倍

　　公積金貸款首付比例調整後，二套房利率、公積金貸款限額等方面也有什麽變化嗎(ma)?盧钊表示，新政對公積金貸款利率調整沒有說明，二套房貸的利率仍然保持爲基準利率的1.1倍。