房地産開(kāi)發類項目竣工(gōng)環境保護驗收調查表

                                                                 項目名稱：富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區三期工(gōng)程C4#~C10#樓項目

                                                          建設單位：  廣西萬豐房地産開(kāi)發有限公司

                                                          編制單位：   甯夏智誠安環技術咨詢有限公司 

                                                                                日期：    2017年11月

 項目環保措施施工(gōng)記錄及驗收調查現場照片

1前言

富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區三期工(gōng)程4#~10#樓項目由廣西萬豐房地産開(kāi)發有限公司建設，爲房地産開(kāi)發經營。建設項目位于南(nán)甯市同樂大(dà)道東面、智興路南(nán)面、民心路北(běi)面，項目正東面爲空地，南(nán)面爲嶺頭坡，西面爲富樂新城一(yī)期小(xiǎo)區，北(běi)面爲富樂新城四期小(xiǎo)區。其地理位置詳見附圖1。

該項目一(yī)期委托廣西交通科學研究院于2009年07月編制完成富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區環境影響報告書(shū)，2009年7月15日，南(nán)甯市環境保護局對該項目環境影響報告表作了批複。

富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區三期工(gōng)程4#~10#樓項目建設7棟商(shāng)品住宅樓及其附屬商(shāng)業裙樓（1層），以及配套建設一(yī)座3層的幼兒園，其中(zhōng)C4#、C6#樓爲33~34層，C5#、C7#、C8#樓爲34層，C9#樓爲18~34層，C10#樓爲28層。

富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區三期工(gōng)程4#~10#樓項目于2014年1月開(kāi)工(gōng)建設，2017年11月工(gōng)程竣工(gōng)投入使用。竣工(gōng)驗收調查期間，住房尚未裝修，暫未入住。

根據《建設項目環境保護管理條例》和“國環規環評[2017]4号”關于發布《建設項目竣工(gōng)環境保護驗收暫行辦法》的公告，建設項目建成後，需對配套建設的環境保護設施進行驗收，編制驗收報告，目前，富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區三期工(gōng)程4#~10#樓已竣工(gōng)，爲此，我(wǒ)(wǒ)公司按照相關要求，組織開(kāi)展環保竣工(gōng)驗收工(gōng)作。

2．綜述

2.1驗收調查依據

2.1.1 法規法律依據

（1）《建設項目環境保護管理條例》，國務院令682号 2017年10月1日；

（2）《建設項目竣工(gōng)環境保護驗收暫行辦法》，國家環境保護部  2017年11月22日；

（3）《富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區環境影響報告書(shū)》，廣西交通科學院，2009年07月；

（4）南(nán)甯市環境保護局“南(nán)環建字[2009]230号”《南(nán)甯市環保局關于富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區環境影響報告書(shū)的批複》，2009年7月15日；

2.1.2 技術規範依據 

（1）GB3096-2008 《聲環境質量标準》；

（2）GB22337-2008 《社會生(shēng)活環境噪聲排放(fàng)标準》

（3）GB8978-1996 《污水綜合排放(fàng)标準》；   

（4）GB16297-1996 《大(dà)氣污染物(wù)綜合排放(fàng)标準》；

（5）GB18599-2001 《一(yī)般工(gōng)業固體(tǐ)廢物(wù)貯存、處置場污染控制标準》

2.2驗收調查目的

通過對項目外(wài)排污染物(wù)達标情況、污染治理效果等的調查，以及環境影響評價要求和評價批複的落實情況、建設項目環境管理水平的調查，爲環境保護行政主管部門的日常監督管理提供技術依據。

2.3調查基本原則

（1）認真貫徹執行國家與地方的環境保護法律、法規及規定。

（2）堅持污染防治與生(shēng)态保護并重的原則。

（3）堅持客觀、公正、科學、實用的原則。

2.4驗收調查方法

采用資(zī)料調研、實地勘察、現狀調查相結合的辦法。

2.5驗收調查範圍和内容

本項目竣工(gōng)環保驗收調查範圍爲已建好并投入使用的富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區三期工(gōng)程4#~10#樓項目，調查内容爲：

（1）工(gōng)程建設實況調查：檢查建成後的項目主輔工(gōng)程以及與之配套的環保設施和措施是否符合初步設計、環評報告表和環評報告書(shū)批複的要求；檢查項目的環保設施與措施是否按環評要求建設完成。

（2）生(shēng)态類影響調查：調查工(gōng)程建設對自然環境、周邊生(shēng)态環境、水土流失等影響調查及生(shēng)态保護措施有效性。

（3）環境污染類影響調查：檢查該項目的污染物(wù)排放(fàng)是否符合項目環評報告、環評報告的批複、國家和地方相關部門規定的污染物(wù)排放(fàng)标準或規定的處理處置方式方法；檢查監測該項目各類環保設施的運行效果；并對富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區三期工(gōng)程4#~10#樓項目日常環境保護的規範管理執行情況進行檢查。

2.6環境敏感目标

本項目建于南(nán)甯市同樂大(dà)道東面、智興路南(nán)面、民心路北(běi)面，其地理位置詳見附圖1。項目周邊主要敏感目标爲區域建成的商(shāng)住生(shēng)活小(xiǎo)區、企事業單位等，主要敏感點及與本項目相對方位、距離(lí)等基本情況詳見表2-1，與本項目相對空間分(fēn)布概況詳見附圖2。

表2-1  主要環境保護目标一(yī)覽表

2.7驗收調查重點

（1）項目是否采用雨污分(fēn)流，外(wài)排生(shēng)活污水是否采用了治理措施，污水是否排入市政污水管網，管網是否接入市政污水處理廠。

（2）項目噪聲源、停車(chē)場汽車(chē)氣及生(shēng)活垃圾的影響。

（3）場地的硬化及綠化工(gōng)作情況。

2.8項目竣工(gōng)環境環保驗收調查工(gōng)作程序

驗收調查工(gōng)作程序見圖2-1。

3工(gōng)程調查

3.1項目基本情況

項目名稱：富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區三期工(gōng)程4#~10#樓項目。

建設單位：廣西萬豐房地産開(kāi)發有限公司。

建設地點：南(nán)甯市同樂大(dà)道東面、智興路南(nán)面、民心路北(běi)面。

建設性質：新建。

項目投資(zī)： 項目總投資(zī)40498.82萬元，環保投資(zī)645.5萬元，占總投資(zī)1.1%。

建設規模：7棟商(shāng)住樓，1棟幼兒園。

表3-1  環保投資(zī)一(yī)覽表

3.2項目建設規模與内容

富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區三期工(gōng)程4#~10#樓項目主要建設内容爲：以住宅樓及配套商(shāng)業、地下(xià)室爲主，主要爲7棟18~34F的高層住宅樓及其附屬商(shāng)業裙樓（1層），1棟三層的幼兒園。1層商(shāng)業裙樓分(fēn)布于地塊的東、北(běi)、西面沿街（商(shāng)業區不涉及餐飲業經營），幼兒園設置于場地的西側。項目同時配套建設的地下(xià)停車(chē)場、地面機動車(chē)位及非機動車(chē)位、物(wù)業管理、消防控制室、高壓開(kāi)關房等。

 富樂新城拆遷安置小(xiǎo)區三期工(gōng)程4#~10#樓項目總建築面積約爲200224.66 m²，停車(chē)位爲729個，其中(zhōng)地面停車(chē)位爲155個，地下(xià)停車(chē)位爲574個，設計戶數2114戶，目前處于裝修階段，尚未入住。

4．主要污染源及環保治理情況

4.1廢水及環保治理措施

本項目小(xiǎo)區排水系統采用雨、污分(fēn)流制排水。

環保治理措施：

①生(shēng)活&