【南(nán)甯樓市調控升級】二套房轉讓需得證滿2年！公積金二套房貸暫停！

據了解，爲維護南(nán)甯市房地産市場穩定，促進南(nán)甯市住房公積金事業健康有序發展，南(nán)甯市住房公積金管理委員(yuán)會決定對南(nán)甯市住房公積金貸款及提取政策作出階段性調整。

根據《通知(zhī)》，暫停向購買第二套及以上住房或申請第二次及以上住房公積金貸款的職工(gōng)個人及家庭發放(fàng)住房公積金貸款（棚戶區、危舊(jiù)房改造住房除外(wài)）。

在住房套數的認定标準上面，是指職工(gōng)個人及家庭在申請住房公積金貸款時，在南(nán)甯市行政區域範圍内（含六縣）擁有的自住住房套數（不含已賣出、已贈與、已析産的）。

在住房公積金貸款次數的認定标準上，是指職工(gōng)個人及家庭在全國範圍内使用過的住房公積金貸款次數。由此可見，南(nán)甯市住房公積金貸款趨緊，" 認房又(yòu)認貸 " 了。

在住房公積金提取方面，根據《通知(zhī)》也進行了調整，根據《通知(zhī)》，職工(gōng)個人及家庭在南(nán)甯市行政區域範圍（含六縣）外(wài)發生(shēng)住房消費(fèi)申請提取住房公積金的，房屋所在地須爲職工(gōng)個人及家庭戶籍或工(gōng)作地。

除了提供相應住房消費(fèi)類型所需材料外(wài)，還需提供戶口簿或單位出具的工(gōng)作證明或工(gōng)作地社保（住房公積金）繳存證明。

根據通知(zhī)，住房公積金新政的調整将從 2017 年 9 月 30 日起開(kāi)始執行，如果職工(gōng)個人及家庭在辦理住房公積金貸款或提取業務時，提供政府行政主管部門出具的《商(shāng)品房買賣合同登記備案證明》、《不動産權證書(shū)》等證明材料上登載的時間是在 2017 年 9 月 30 日之前的，可按調整前的住房公積金貸款或提取政策執行。另外(wài)特别提醒，南(nán)甯住房公積金管理中(zhōng)心鐵路分(fēn)中(zhōng)心暫不執行該新政。

查詢名下(xià)房屋 市民可網上預約

今後，市民查詢個人名下(xià)房屋信息，可網上預約了。今年以來，受國家和自治區相關房産改革政策的影響，南(nán)甯市房地産市場增量房、存量房交易量激增，市房屋産權交易中(zhōng)心辦理納稅或貸款查檔需求激增，加上中(zhōng)小(xiǎo)學新生(shēng)入學查檔需求，形成今年中(zhōng)心查檔一(yī)個高峰期。

該中(zhōng)心在實現設點分(fēn)流、網上預約查檔、增量房辦稅自助查檔等一(yī)系列便民措施基礎上，又(yòu)推出便民利民舉措，提高查檔效率，緩解查檔高峰群衆排隊壓力。建議需辦理納稅的群衆通過網上預約查檔（登陸網址 http：//cd.nnfdcj.com 上網預約查詢名下(xià)房屋信息，本人持相應材料到窗口直接領取證明）或直接在地稅局的自助查檔納稅終端機納稅。

另外(wài)，該中(zhōng)心計劃于今年 10 月中(zhōng)旬上線自助發号系統，由市民憑身份證自助取号。同時，計劃今年下(xià)半年實施微信公衆号預約查檔。另外(wài)該中(zhōng)心一(yī)樓查檔窗口除周一(yī)之外(wài)的工(gōng)作日在早上 11 點、下(xià)午 3 點後辦事群衆較少，建議市民采取錯峰排隊的方式，選擇在這些時間段前來辦理查檔業務。